2018年7月20日 / 最終更新日 : 2019年3月26日 tempa1010 しごと 市街地農地と造成費 先日、市街地農地の評価のお手伝いの機会がありました。 市街地農地の相続税評価額の算定方法は、次のAからBを控除した金額にその農地の地積を乗じて算出します。 A その農地が宅地であるとした場合の1平方メートル当たりの価額 […]
2018年7月18日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 tempa1010 しごと 財産評価：土地の評価単位 土地の評価単位について。 財産評価基本通達だと、7(土地の評価上の区分)と7-2(評価単位)です。 ただし、これらの通達は内容がとてもシンプルですが、実務上の取扱いは以下です。 1.地目の異なる土地が一体として利用されて […]
2018年6月28日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 tempa1010 不動産 借地権③：権利金の認定課税 その2 前回 借地権②：権利金の認定課税 その1 はこちら。 続きです。 1. 射程範囲の検証 借地権の取引慣行 権利金の取引慣行 当たり前かもしれませんが、ふたつの射程範囲を確認しておきます。 重なる部分があるのか？どちらの射 […]
2018年6月28日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 tempa1010 不動産 借地権②：権利金の認定課税 その1 本題に入ります。 表題を「権利金の認定課税」としました。 借地権の認定課税、ではなく、権利金の認定課税が正しいと考えています。 1. 借地権の設定に係る権利金の取引慣行 いわゆる権利金の認定課税というものの概略を見ていき […]
2018年6月27日 / 最終更新日 : 2018年8月17日 tempa1010 不動産 借地権①：各税法で異なる借地権の定義 「借地権課税」という税務上の厄介な代物。 課税論理だけが喧伝されている気がしてならないのですが、 それでも付き合っていかなければならず、整頓したいと思います。 今回は、借地権の定義をまとめます。 1. 相続税法上の借地権 […]